ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Напишите свой номер и мы свяжемся с Вами!
Выберите удобный день для звонка
Выберите удобное время для звонка
Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Свяжитесь с нами
+7(495)249-90-90
Круглосуточно, без выходных

Свяжитесь с нами
+7(495)249-90-90
Круглосуточно, без выходных
Menu
Что случилось?
На прошлой неделе сеть коворкингов WeWork закрыла очередной раунд инвестиций от японской SoftBank Group Inc. на общую сумму $4,4 миллиарда. Это позволит некоторым частным инвестором выйти в деньги, а самому WeWork профинансировать амбициозные проекты в Азии.
Лобби WeWork в Шанхае
Почему это важно?
WeWork - коворкинг, при текущей капитализации он стоит:

  • в два раза больше чем Яндекс и Mail.ru Group вместе взятые,
  • столько же, сколько все российские мобильные операторы,
  • на два Тинькофф банка больше, чем Банк ВТБ или Сургутнефтегаз.
Еще раз, компания, которая предоставляет места для работы, стоит в два раза больше чем две крупнейшие российские хайтек компании вместе взятые.
Рыночная оценка - вещь весьма субъективная, но всё же постараемся разобраться в том, что отличает WeWork от конкурентов.
Короткая история.
В мае 2008 года Адам Ньюман и Мигель МакКелви (Adam Neumann and Miguel McKelvey) открыли эко-коворкинг GreenDesk в Бруклине, Нью-Йорк. Уже 2010 году они продали GreenDesk и основали WeWork с первой площадкой в районе Сохо.

Идея была в том, чтобы на кризисном рынке недвижимости брать большие площади в бизнес центрах по бросовым ценам, делить их на опен-спейсы и небольшие офисы и сдавать в розницу.

Рынку недвижимости нужны были деньги, а стартапам и небольшим компаниям нужны были офисы с недорогой помесячной оплатой.
В 2014 году WeWork стал самым быстрорастущим арендодателем в Нью-Йорке, а, через короткое время, с помощью Boston Properties, и самым крупным.

Далее последовали раунды инвестиций и глобальная экспансия:

  • 9 марта 2016 - $430 млн от Legend Holdings и Hony Capital Ltd.
  • 10 июля 2017 - $760 млн от SoftBank
  • 24 августа 2017 - $3 млрд от SoftBank
Сейчас у компании 215 площадок для работы в 52 городах. Москвы в этом списке пока нет.
Адам Ньюман и Мигель МакКелви
Адам Ньюман и Мигель МакКелви
Отличительные черты и проекты.
Те, кто работал в WeWork говорят о нём примерно одно и то же:
После WeWork другие офисы кажутся депрессивными.
Коворкинг - не просто собрание столов, кресел, розеток и кулеров. Это сообщество (community), как в реальном, так и в виртуальном пространстве.
В реальном пространстве:

  • строит площадки исходя из особенностей работы в каждой из стран, подстраивается под индустриальные нужды своих арендаторов и учитывает культуру компаний, находящихся в коворкинге
  • открывает рестораны и кафе, фитнес клубы и студии йоги в WeWork
  • запустили проект WeLive - полностью обустроенные квартиры рядом с коворкингом
  • устраивает ретриты, концерты, выставки, лекции и семинары для своих арендаторов

Через мобильное приложение WeWork:

  • управляет сообществом с помощью коммьюнити менеджеров
  • знакомит и направляет общение в групповых чатах
  • создает социальные и профессиональные группы
  • стимулирует взаимодействие компаний в коворкингах
В результате, компания создаёт полноценную и замкнутую межгосударственную и экосистему для профессионалов.
Факты и влияние.
1
в WeWork родились многие стартапы: Consumr, HackHands, Whole Whale, Coupon Follow, Turf, Fitocracy, Reddit and New York Tech Meetup. У компании есть собственный инкубатор WeWork Labs
2
c 2011 в WeWork работают сотрудники крупных компаний: PepsiCo, Dell Inc., McKinsey & Co. and Salesforce.com Inc., Microsoft Corp. По данным WeWork 52 из 500 компаний Fortune500 размещают сотрудников в коворкинге
3
инвесторами WeWork являются J.P. Morgan Chase & Co, T. Rowe Price Associates, Wellington Management, Goldman Sachs Group, the Harvard Corp., Benchmark, и Mortimer Zuckerman
4
мэр Сан-Франциско перераспределил маршруты патрулирования и открыл новый полицейский участок только для того, чтобы в районах где есть офисы WeWork, было безопаснее
5
мэр Чикаго настоял на том, чтобы лично показать основателям WeWork планируемые велосипедные дорожки и другие удобства одного из районов города, чтобы убедить построить там коворкинг
Вместо резюме.
"Старая модель офисного пространства мертва", - сказал ветеран стартапов Гэри Мендель, который управляет своей новой компанией Yopine из WeWork в Вашингтоне. Справедливо ли это суждение покажет время и капитализация WeWork, которая пока растёт как BitCoin.
Автор: Женя Шумихин
Специально для CEO Rooms. Материал написан в Москва-Сити, Башня Империя, 2017.



Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
Читайте также:
Показать еще
Made on
Tilda