ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Напишите свой номер и мы свяжемся с Вами!
Выберите удобный день для звонка
Выберите удобное время для звонка
Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Свяжитесь с нами
+7(495)249-90-90
Круглосуточно, без выходных

Свяжитесь с нами
+7(495)249-90-90
Круглосуточно, без выходных
Menu

Версус:
Офис в коворкинге vs Классическая аренда.

Плюсы, минусы. Обсуждаем, сравниваем.
Что именно сравниваем?
Оговоримся в самом начале о нескольких условностях. Cравнивать будем не сферические офисы коворкингах и аренду в вакууме, а места бизнес класса в Москве для руководителей с небольшой или распределенной командой.

Если вам интересны другие сегменты мест для работы, почитайте предыдущую статью.

Для примера возьмём мини-офисы коворкинга CEO ROOMS в башне Империя, Москва-Сити и офисы 60-80 м² в этом же месте по поиску в ЦИАН.

Почему 60-80 м²? Потому что на меньшее пространство 4-5 человек вы не посадите, учитываем также место для секретаря, входную группу, гардероб, туалет, место для кофе-брейка и, желательно, переговорку.

Цена
КОВОРКИНГ

Мини офис в коворкинге можно снять за 180к руб. и всё, больше вы ни за что не платите: интернет, приём почты, коммуналка - всё включено. Заплатили за месяц и забыли.
ЦИАН

Снять офис на ЦИАН будет стоить в среднем 250к руб по Башням в сити + обеспечительный платёж в таком же размере. Однако с ценой не всё так просто. Допустим вы выложили 500к руб за аренду. Вам нужно еще заплатить за телефон, интернет, уборку, коммунальные услуги и ежемесячный платёж оператору здания, который равняется 15% аренды. И да, не забудьте сделать ремонт и купить мебель, так как в большинстве объектов голые стены.

Международный коворкинг WeWork оценивает экономию при аренде коворкинга в 25%, в наших реалиях экономия может достигать 40%, а на первоначальных этапах и 80%.

Фотографии
КОВОРКИНГ
Сначала пара фото офиса в коворкинге, а потом фотографии пространства, к которому у арендаторов есть доступ 24/7.
Офис на команду из 5 человек
Тот же офис, вид от окна
Панорамный вид из окон
Место для ожидания, переговорки и краешек рецепции
Переговорка
Кабинет руководителя
Конференц-зал
Бар
Лаундж-зона
ЦИАН
С фотографиями тут всё плохо, арендодатели как правило выставляют фото башен и, иногда флор план или санузел. Редко можно встретить снимки помещений, а еще реже меблированных помещений. Тем не менее, вот что удалось найти.
Офис 65 м²
Обязательная фотография туалета в большинстве объявлений
Офис 78 м²
Место руководителя и переговорка в том же офисе
Те же, там же, любят снимать на фишай - так больше кажется
Можно кататься на роликах
Инфраструктура
КОВОРКИНГ

Инфраструктура присутствует:

  • интернет 10 Mb/s
  • копировальная техника и канцелярия
  • ресепшен с секретарём (10:00-22:00)
  • меблированные и оборудованные офисы
  • переговорная комната и офис руководителя
  • коференц зал на 25 человек с проектором
  • бар, зона кофе брейка с кофе машиной и ионизированной водой
  • лаунж зона с диванами и видом на сити
  • многообразие бизнесов, работающих в том же пространстве
ЦИАН

С инфраструктурой в арендном офисе дела обстоят проще: она отсутствует. Что вы там поставите, то и будет инфраструктурой. Наверное, если вы межгалактический злодей и хотите аквариум с акулой, то стоит задуматься над арендой, но если у вас запросы взыскательного бизнесмена, то оборудовать офис самостоятельно, может быть плохой идеей.
Тот момент, когда захотел аквариум с акулой
Вывод
  • Проблем больше чем денег? Офис в коворкинге, оптимальное решение для бизнеса.
  • У вас сказочный кэшфлоу и острая нехватка проблем? Снимайте классический офис, инкрустируйте золотом и не забудьте про аквариум с акуло
PS
    Ряд аспектов не затрагивался (оформление, юр. адрес, эксплуатация, амортизация, взаимоотношения с арендодателем), чтобы было о чём написать в другой раз :)
    Автор: Женя Шумихин
    Специально для CEO Rooms. Материал написан в Москва-Сити, Башня Империя, 2017.



    Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
    Читайте также:
    Показать еще
    Made on
    Tilda